如何在沈阳房地产交易会上选择房源办理手续

网友提供的参考答案：
　从今天开始，沈阳秋季房交会将在沈阳国际会展中心举行。市民如何选房、确认房屋信息真伪、领购房补助，以及办理商品房、二手房交易手续和注意事项，贷款抵押房可以参加房交会吗？

　　如何选房、确定房源



　　如何在几万条房产信息中选中需要的房，记者昨日从沈阳市房产局获悉，此次房交会还开通网上房地产业务，给市民提供寻找房源的捷径。市民可以通过网站www.syfc.com.cn浏览沈城房源，也可以通过输入求购信息获得自己需要的房源信息。市民可以通过房交会现场的电脑，输入价格、户型等购房信息，查找到包括房屋类型、产权性质、房屋户型、房屋朝向、所在层数、建筑面积、供暖情况、价格范围等有关信息的房源信息。

　　在房地产交易主会场，按类别分为商品房展销馆(A1、A2、B、C馆，以住宅为主)、二手房展销馆(D馆)、办事机构服务馆(H馆)、家居建材展销馆(A1、A2馆北厅)、家用汽车展区(外广场)等五大馆区。本次房交会继续开设沈河分会场，继续在沈阳房产超市设立分会场，开展以中、低价位，中、小户型及二手房自由交易为主的房地产交易与服务。现场办理相关手续。

　　此外房地产交易中心还将开设房地产拍卖会，由房地产交易中心提供场地，由拍卖公司进行拍卖活动，普通市民、单位均可以参加竞拍。展会期间，沈阳市将在展会现场组织数场房地产拍卖会，方便百姓选房、购房。

　　如何办理房产交易手续

　　在房地产交易展示会上，市民需要掌握房地产交易登记的基本方法和注意事项，免得自己的合法利益受到损害。在沈阳房产超市分会场，市民可以求助购房顾问，就房屋信息、注意事项等问题进行询问。

　　-购买住宅商品房手续办理步骤

　　房交会期间，沈阳市房地产交易中心负责办理《商品房买卖合同》房交会优惠政策认证手续。会后，到沈阳市房地产交易中心办理《商品房买卖合同》登记备案，具体步骤如下：

　　步骤一：房交会期间，各个开发单位负责安排专职工作人员，将和购房人签订的《商品房买卖合同》到主会场(沈阳国际会展中心)、分会场(沈河房产超市，沈阳市沈河区团结路88号原惠工板行)房地产交易中心办事机构进行初步审核，加盖房交会购房认证章后，到财政部门办事处加盖“住房补助确认章”。

　　步骤二：房交会后，由开发单位的工作人员持一式三份《商品房买卖合同》(含已盖两章的《商品房买卖合同》)到市房地产交易中心备案部办理《商品房买卖合同》登记备案。

　　-“二手房”交易手续办理程序

　　房交会期间，只是对“二手房”买卖提供优惠政策认证手续，具体程序如下：

　　程序一：“二手房”买卖合同认证：

　　当事人须持房证、契税证、买方身份证、《房地产买卖合同》一份，到市、区交易部门设在房交会主、分会场的“二手房”买卖合同认证处及财政窗口，确认盖章。

　　程序二：“二手房”转让登记受理：

　　确认盖章后，只要要件齐全，双方当事人全部到场，即可申请办理成交过户手续。

　　-贷款抵押购房参加房交会的方法

　　凡是个人贷款购买住房，在房交会期间到会场或到沈阳市房地产交易中心抵押窗口办理抵押登记(备案)的，以“房地产抵押(备案)通知单”上接件日期为准，可享受减半收取抵押登记手续费的优惠政策。

　　-领取购房补助的具体程序

　　购房人必须要在取得《房屋所有权证》后，凭《房屋所有权证》、《个人购房领取补助通知单》、购房人身份证到办理《房屋所有权证》所在地的“个人购房补贴”窗口，领取补助金。

　　购房补贴按规定，由房屋所有权人到场领取。所有权人因故不能到场的，应出具公证委托书，委托他人领取。

　　据悉，本届房交会沈阳市房地产交易中心在主、分会场分别设置了现场办公认证处。同时，在非休息日期间，中心办事大厅也正常办公。