同事张姐最近很是恼火，她买了一处二手房，是顶楼。但是前几天下雨才发现，楼顶的房水有问题，外面一下雨，屋子里就湿漉漉的，有的地方竟然还滴水。可是如果烫房水，想到自己刚买到房子就遇到这样的事，很是不满。那么对于居民楼的楼顶需要做房水，费用到底应该由谁来承担呢？
对于这类事件，处理方法是这样的：因为楼顶属于公用部位，如果是在保修期内的，您可以找施工单位进行维修。过了保修期的，可以按照规定的程序使用公共维修基金来修缮。有些居民楼可能没有维修基金，如果没有缴纳公共维修基金，根据各地出台的住房维修管理办法，一般的处理方式都是：楼顶的维修，由维修所及范围覆盖下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊，做楼顶防水发生的费用应由相关的业主共同分摊。也就是说如果只是您这一单面的楼顶做防水，那发生的费用就应该由您这一单面从一楼到顶楼的业主共同分摊；如果是整个单元的楼顶做防水，所发生的费用就应由整个单元的所有业主来共同分摊。一般情况下各相关业主会在和施工方协商好费用后，再组织施工，并共同进行验收。”
